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理财师您好！
　　伍先生的酒店式公寓属投资型的房产，按目前租金收入所得的投资回报率来算相当可观，接浅谈对城市SEO的认识近10%，但该区及周边近期推出了很多类似的项目，长远来看势必拉低租金回报率，因此建议将该房产逢高放盘。
　　【理财师回复】
原文地址：如何精益求精令家庭理财更完美">有房有车有妻儿如何精益求精令家庭理财更完美作者：华媒时讯网BLOG
　　建议伍太太再买一份保额为30万元、20年期的定期寿险，并附加20万元重大疾病险，年交保费约2500元；而伍生消费点鑫网络｜网站制作专家！型的保险基本足够，但其投资的策略偏向高风险型，防御性不足，建议再补充购买1份新华人寿的吉星高照定期寿险，保额20万元，交20年，附加20万元重大疾病险，年交1.2万元保费，该笔保险可让伍先生在未来20年内增加60万至97万元的保障，20年后若按中等分红测算，预计可获得一笔约53万元退休金。
　　如理财规划要更精益求精的话，可从以下几方面着手：

　　顺德伍先生
　　我38岁，月收入8000元，太太35岁，月收入4500元，女儿10个月，有一辆车，还需供3年，月供约3000元，保养及保险每年1万元；自住房价值约40万元，供楼款每月约900元，还要供13年，另有间酒店式公寓，银行按揭贷款约11.6万元，每月供款690元，包括装修费用4万元，现值约25万元，每月可菱织泪碧生源减肥茶借力中医药完美瘦身收租金1400元，请了个保姆每月1300元。家庭支出一月约2000元，我购买人寿保险支出一年3500元，太太买了平安的投连险，每年供款约7000点鑫网络｜网站制作专家！元，已供了6年，账户余额约为5万元，终身点鑫网络｜网站制作专家！寿险保额金额25万元，另有10万元在股市，每月定投1500元基金作养老金。每年孝敬老人约5000元。
　　由于目前经济前景难于预测，建议适当配置一些灵活配置（股本配置0~90%）的混合型基金及股中国最大跳蚤市场铜都时空跳蚤市场铜陵跳蚤市场票配置低于20%债券型基金，以抵御股市暴升暴跌的风险。另建议每月增加基金定投1000~1500元，以便获得更充裕的资金作小孩教育金或补充养老金之用。
　　3.合理配置权益类资产
　　从伍先生的家庭财务状况来看，这是一个接近专业的家庭理财规划，保险、基金、股票都有了，资产负债比在1/3，属合理负债，目前利率较低，合理的负债可用来作投资用途。
　　一、财务分析
　　二、理财建议
　　1.完善家庭风险保障
责任编辑：沈洁

　　2.合理处置投资型房产
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